Indicatori Anseo-dong 300

팀 화면Schermata del team

지표마다 칸 하나. 값·단위·출처·조회일이 모두 있는 것만 게시하고, 조회하지 않은 칸은 빈칸임을 밝혀 둔다.Un riquadro per indicatore. Si pubblica solo ciò che ha valore, unità, fonte e data di consultazione: i riquadri non consultati restano vuoti e dichiarati.

1주차Settimana 1

지표면 온도

Temperatura di superficie지표면 온도

1주차 데이터가 아직 이 화면에 옮겨지지 않았다.Dati della Settimana 1 non ancora riportati in questa schermata.

조회 대기In attesa di consultazione

2주차Settimana 2

격자 인구밀도

Densità abitativa su griglia격자 인구밀도

2주차 데이터가 아직 이 화면에 옮겨지지 않았다.Dati della Settimana 2 non ancora riportati in questa schermata.

조회 대기In attesa di consultazione

3주차Settimana 3

용적률 (FAR)

Indice di edificabilità (FAR)용적률

80← 값← valore

퍼센트 이하 ← 단위percento, massimo ← unità

게시 · 2026-09-21Pubblicata · 2026-09-21

미배정Non assegnato

용도지역 구성비

Composizione delle zone d'uso용도지역 구성비

용도지역별 면적 비율은 토지이음 열람 화면에서 얻을 수 없다.La quota di superficie per ciascuna classe non è ricavabile dalla scheda di 토지이음.

조회 대기In attesa di consultazione

출처 카드 · `evidence` 테이블Scheda delle fonti · tabella `evidence`

아래 행은 페이지에 적혀 있지 않다. 열 때마다 Supabase 테이블에서 다시 읽어 온다. 새로고침 후, 다른 기기와 팀원 브라우저에서도 보이면 저장된 것이다. 행 내용은 입력한 언어 그대로 표시된다.Le righe qui sotto non sono scritte nella pagina: vengono rilette dalla tabella Supabase a ogni apertura. Se compaiono anche dopo il ricaricamento, su un altro dispositivo e nel browser di un compagno, sono salvate. Il testo delle righe resta nella lingua in cui è stato inserito.

항목Voce	값Valore	단위Unità	출처Fonte	조회일Consultato	저장 시각Salvato

세 번째 칸의 카드, 항목별로La scheda del terzo riquadro, campo per campo

값과 단위는 분리한다. 「80 % 이하」를 한 칸에 넣으면 더 이상 계산할 수 없다.Valore e unità restano separati: «80 % max» in un campo solo non sarebbe più calcolabile.

값Valore80

단위Unità퍼센트 이하percento, massimo

출처Fonte천안시 도시계획 조례 제61조 제1항 제16호 — 시행 2024-05-17
제61조(용도지역안에서의 용적률) · 충청남도천안시조례 제2613호Ordinanza urbanistica di Cheonan, art. 61, c. 1, n. 16 — in vigore 2024-05-17
천안시 도시계획 조례 제61조(용도지역안에서의 용적률) · 조례 제2613호

조회일Data di consultazione2026-09-21 · law.go.kr (국가법령정보센터)

재현 방법Comando di riproduzionelaw.go.kr → 자치법규 → «천안시 도시계획 조례» → 제61조

값에 들어가지 않는 것Quello che non entra nel valore

단서·특례

Clausole e deroghe

따로 적는다. 값과 섞으면 오류가 생긴다.Annotate a parte: mescolarle al valore genera errori.

제2항 — 녹지·관리·농림·자연환경보전지역에서 건축물인 기반시설은 시 도시계획위원회 심의를 거쳐 용적률을 따로 정할 수 있다. 이 대상지에 직접 해당.
제4항 — 대학 캠퍼스 밖에 짓는 학생 기숙사는 법정 상한까지 허용된다. 이 대상지에 직접 해당.
제5항 — 지방 소도읍지역에서 공동주택이 아닌 건축물은 제1항 값의 110 % 미만까지.
제6항 — 성장관리계획구역에는 제20조의3 제3항을 적용한다.

c. 2 — Nelle zone verdi, di gestione, agricolo-forestali e di tutela ambientale le opere di urbanizzazione costituite da edifici possono avere un FAR fissato a parte, previa delibera della Commissione urbanistica comunale. Riguarda direttamente questo sito.
c. 4 — I dormitori costruiti fuori dal campus per gli studenti dell'ateneo sono ammessi fino al massimo di legge. Riguarda direttamente questo sito.
c. 5 — Nei piccoli centri di provincia, edifici diversi dalle abitazioni collettive: fino a meno del 110 % del valore.
c. 6 — Aree con piano di gestione della crescita: si applica l'art. 20-3, c. 3.

같은 조회의 연관 값 — 건폐율 20 % 이하(제56조 제1항 제16호). 자연녹지지역의 학교는 기존 부지에서 증축할 때 심의를 거쳐 제56조 제3항 제3호에 따라 30 %까지 가능하다. 이 필지의 지목은 학교용지다.Dato collegato, stessa consultazione — rapporto di copertura 20 %, massimo (art. 56, c. 1, n. 16). Per le scuole in verde naturale l'art. 56, c. 3, n. 3 sale a 30 % in caso di ampliamento su lotto esistente con delibera: il lotto ha destinazione catastale 학교용지.

세 가지 확인

Le tre verifiche

한 번 적어 두면 다음 사람이 반복하지 않는다.Annotate una volta, così chi segue non le ripete.

현행 시행일인가? 그렇다. 검색 목록과 본문 머리글 모두 시행 2024-05-17로, 같은 판이며 옛 판이 아니다.
맞는 용도지역인가? 2026-09-21 토지이음에서 확인했다. 필지는 도시지역(천안도시지역)이고 확인도면상 대부분 자연녹지지역 → 제16호. 다만 보전녹지지역(제14호, 용적률 60 %)과 제2종일반주거지역(제4호, 250 %)도 함께 표시된다. 둘 이상의 용도지역에 걸친 대지는 국토계획법 제84조를 따른다.
단서가 있는가? 있다. 제2·4·5·6항. 원문은 「…퍼센트 이하」, 즉 80 % 이하이며 고정값이 아니라 상한이다.

Data in vigore attuale? Sì. La lista di ricerca e l'intestazione del testo riportano entrambe 시행 2024-05-17: stessa versione, non una versione vecchia.
Classe giusta? Verificata su 토지이음 il 2026-09-21. Il lotto ricade in 도시지역(천안도시지역) e il 확인도면 lo mostra quasi interamente in 자연녹지지역 → n. 16. La scheda del lotto elenca però anche 보전녹지지역 (n. 14, FAR 60 %) e 제2종일반주거지역 (n. 4, FAR 250 %): per i lotti a cavallo di più zone vale l'art. 84 della Legge sulla pianificazione territoriale.
Ci sono clausole? Sì, ai commi 2, 4, 5 e 6. Il testo dice «…퍼센트 이하», cioè fino al 80 percento: è un limite massimo, non un valore fisso.